Fruit d'une requalification urbaine inaugurée début septembre 2010 par Daniel Delaveau, maire de Rennes et président de Rennes Métropole, la Résidence Languedoc sur une surface totale de 5900 m2 regroupe une opération de 239 logements : 201 logements étudiants et 38 logements sociaux. « Un bâtiment certifié BBC qui, explique Clément Gillet, l'architecte chargé de l'opération, n'a aucune particularité technique ». Alors pourquoi en parler ? Tout simplement parce que cette caractéristique rend ce bâtiment exemplaire.
Tout l'intérêt repose sur le fait que le constructeur de la résidence, intervenant en tant qu'entreprise générale, Eiffage Construction Ille-et-Vilaine, a recouru à une optimisation des méthodes, un mode constructif dit "CQFD" (« Logements optimisés : coût, qualité, fiabilité, délais ») pour lequel il est agréé. « Dans CQFD, on a deux types de programme : soit de l'innovation pure, soit une optimisation des méthodes et c'est le cas ici avec le procédé que nous avons utilisé. Il n'y a pas d'innovation au sens strict du terme, mais cela nous a permis de mettre en adéquation méthode et choix architecturaux. Par exemple, nous avons pu anticiper et optimiser les trames, d'où rapidité d'exécution (16 mois), qualité de réalisation et maîtrise des coûts », confirme Pascal Vaché, directeur de Eiffage.
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